近年来，围绕第三轮中心城市总体规划，海陵工业园区大力发展城区型产业。工业方面，大力发展新电子、新材料、品牌服饰等污染小、收益高的产业；服务业上，大力发展软件外包、现代物流和专业市场，园区经济日益变“轻”、变“绿”。

　　自2005年石?感应电子项目落户园区后，新电子产业在海陵工业园区逐步兴起。目前，园区已有SAM电子、幸星电子、逸龙电子、仕达利恩电子等一批规模化电子企业。一季度，园区的电子企业纳税750万元。国内排名第二的华龙电子也将在园区投资2.8亿元，建设半导体引线框架项目，预计年销售将超10亿元、利税超5000万元，8月份可建成投产。与此同时，华龙电子下游的芯片封装测试企业正在陆续跟进，2至3家投资在1亿美元左右的项目近期可望落户园区。

　　服装产业过去在园区一直不起眼。但随着总投资4500万美元的艾格服饰落户园区，这一情形得到了改变。艾格欧洲总部公司已有80多年的上市历史，在上海的中国总公司拥有800多位设计师，在全国各大城市有2000多个专卖店。依靠雄厚的品牌实力，该项目虽然在园区仅占地10亩，但一季度一跃成为园区的头号纳税大户，纳税额近2400万元。

　　服务外包在园区已有一定基础。南京码也科技有限公司是一家专门从事通讯产品、网络信息服务的民营高科技公司。2007年底，该公司在海陵工业园区投资7000万元设立分公司，成立码也呼叫中心，承接一些大型企业的售后服务和通信部门的小秘书服务。该中心目前已拥有600个服务席位。随着码也落户，杭州ABC等多家电视购物企业随之入驻。2006年落户的金泰船务公司经过几年的发展，2009年实现纳税1500多万元，已成为全市最大的民营海运企业。一季度，园区服务外包产业的纳税额超过1500万元。

　　近年来，园区利用位处主城区得天独厚的地理位置，大力发展专业市场。目前，园区已有中嘉国际装饰城、温泰市场、苏北商业广场、嘉诚灯具城等7个专业市场，今年一季度，总纳税额就达到370万元。目前，海陵工业园区市场集聚区已列入海陵区“十二五”服务业重点发展项目，正在争创省级服务业集聚区牌子，预计今年总销售额将突破35亿元，全年纳税额将超过1000万元。

　　为了突出发展城区型产业，海陵工业园区在项目选择上导向明确。2008年以来，园区已婉言谢绝30多家重工业项目落户。同时，实施“腾笼换鸟”策略，陆续将那些效益低、有污染的传统制造业企业搬出园区，把土地腾让给符合产业发展规划的项目。