6月份南京楼市价量齐跌，7月份两项指标都有所回升。“百城价格指数”显示，7月份南京房价上升0.07%。而南京网上房地产显示，7月份南京新房成交3168套，比6月份上涨超过一成。8月份将有超过7000套新房上市，在往年最淡的季节，却迎来了今年最大的上市量，开发商跑量的心态很明显。

　　昨天，“百城价格指数”出台了7月全国100个城市的房价运行状况。其中66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。

　　7月房价的涨幅冠军是宜昌，涨幅达1.92%。江苏的南通也排名靠前，涨幅为1.26%。在跌幅榜前列出现了江苏多个城市：无锡房价下跌1.19%，苏州房价下跌1.32%，宿迁更是以1.97%的下跌幅度成为7月份的跌幅第一名。

　　统计显示，南京7月份房价的均价为12282元/平方米，环比6月份微涨，涨幅为0.07%。在这项统计数据中，南京房价此前连续两个月环比下跌，6月份下跌的幅度达到了0.59%。

　　价量齐升，并不意味着开发商日子好过。回顾7月楼市，“强者恒强”的特征非常明显。苏宁置业、仁恒置地、中海地产、保利地产等大牌占据了成交金额和套数的前列。而7月末，万科、金地、保利一起发力抢跑，都取得了不错的销售成绩，这些还没有被列入成交的统计中。

　　业内人士表示，对市场判断更为灵敏的大牌房企纷纷理性定价，加速推房，这说明在当前的情况下，放低价格才是卖房的王道。而中小房企却反应远不如大牌房企灵活，随着时间的推移，只能越来越危险。

　　而统计显示，在这个8月，南京将有40多家楼盘推新，总上市量接近7000套，这将是今年新房计划上市最多的一个月。