新华报业网讯　按照国家有关房地产宏观调控政策，北京、厦门等地纷纷提高了公积金贷款的门槛。南通情况如何？记者从市住房公积金管理中心相关人士处了解到，目前我市公积金贷款政策尚未变动，仍旧按照以前的标准发放贷款。若之前购房申请过公积金贷款，只要还清，仍可再次申请公积金贷款，首付和利率等均没有提高。

    自上月房地产调控政策日趋紧锣密鼓以来，我市相关部门也在充分调研的基础上，提出了公积金贷款的拟修改意见。但随后，住建部紧急研制了公积金二套房贷新政，并于日前下发了征求意见稿。“由于目前公积金政策调整的具体细则尚未由住建部发布，因此还是按照既有规定办理公积金贷款。”管理中心负责人称，暂不调整是为了与国家新政的大方向保持一致，待住建部政策明朗后，我市会根据本地实际情况在大框架内做些微调。最终，公积金政策必然会和楼市调控新政“接轨”，实施差别化贷款政策，具体执行条款将以市住房公积金管理中心下发的通知为准。该负责人同时指出：“公积金贷款的购房人中用于投资的少，更多的是解决自住需求。因此，公积金二套房贷新政细则制定非常谨慎――既要打击投资的，又不要误伤为解决基本住房需求而贷款的缴存人。 ”

    据公积金管理中心工作人员介绍，调控效应已经有所显现，购房面积大、贷款额度高的申请人明显减少，最近办理公积金业务的主要是中小户型、自住刚性需求购房者。受近期楼市成交量萎缩的影响，本月以来公积金贷款的发放量减少了二三成，这也让公积金贷款资金吃紧的现象稍稍缓解。

    去年，我市购买住房的职工大量增加，导致提取住房公积金和申请住房公积金贷款的数量激增，存贷比迅速攀高。为此，我市在去年年底推出了“公转商”业务，在经审批同意的贷款额度和贷款期限内，由商业银行向购房人先行发放商业性个人住房贷款用于支付购房款，其与住房公积金贷款利率之间的差额，由公积金管理中心贴补。随着近期放贷量的减少，这两天办理公积金的市民无需再办理“公转商”了。而此前已经办理“公转商”的，目前尚不能马上转回公积金贷款。工作人员表示：如果贷款量持续回落，当公积金资金量足够充裕时，可将商业贷款转为公积金贷款。 （记者　　朱蓓宁）