住宅卖不动商铺倒火多家楼盘力推商业项目

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　　新华报业网讯　一个月前，中央门附近的玉桥国际公寓推出300多套商铺，开盘当天售出近九成；4月底，城南的明发商业广场推出了200多套商铺，目前可售的只剩10来套；江北的天润城在5月中旬推出了首批商铺，一个钟头就被预定八成。与此同时，最近这一个月以来的住宅销售却乏善可陈，在江北、河西等多个板块，新开盘的楼盘能卖出三成以上，开发商就乐得合不拢嘴了。究竟是什么原因令商铺如此抢手？记者昨天在采访中发现，这一轮楼市调控对于住房贷款的“压制”，使得商铺成为继住宅之后的投资品“宠儿”。

　　南京雅居乐房地产营销负责人邵晴说，新政后对二套房的贷款进行了严格限制，首付五成、利率1.1倍的标准和商铺的贷款条件一模一样，而目前住宅市场又处于冷冻期，投资客转投商铺就显得理所当然了。他告诉记者，他们位于城南的雅居乐花园也打算在下个月拿出7500平方米、约三四十套商铺供应市场，对销售前景比较看好。

　　计划近期亮相的商铺不止这一家，尝到甜头的天润城相关人士表示，由于首批商铺的销售超过开发商预期，不排除继续加推；城东的金陵尚府已经打出了商铺及写字楼项目上市的广告，售楼人员表示推出时间就在近期。

　　知名机构戴德梁行日前发布的2010年第一季度南京物业研究报告显示，一季度南京商铺平均租金为每天每平方米28.25元，环比上涨了4.1%，而且还有进一步上涨的趋势。

　　（马祚波）

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