上周末，恰逢房产新政公布一个月，南京有三家楼盘开盘，让市民和开发商都有些意外的是，这三家楼盘开盘当天认购量都过半，大有打破观望僵局的态势。

    “等了一个月，房价还是没大降！”

    “打了9折呢，这还不买？”

    “我怕到时房价再反弹，还是现在买了吧。”

    这是这两天，记者在售楼现场，听到的购房者心声。也许，面对一直高涨的房价，在这场博弈中，购房人的内心变得异常脆弱，在刚需面前，开发商的一点小小优惠，还是触动了购房者最敏感的神经，他们迫不及待首先迈开了自己的脚步。

    　　城北：54套房子卖了30套

    昨天中午12点，记者来到迈皋桥附近某楼盘售楼处时，发现即便是中午吃饭的时候，现场还是坐满了购房者。

    “恭喜***抽中海宝一个和世博套票。”开盘下定金就可以参加抽奖，特等奖42寸彩电+海宝一个+世博套票。除了一次性付款可以打98折，商贷99折以外，这个均价每平方米14600元的楼盘还推出了现场抽奖活动。

    “等了一个月，价格变化还是不大啊！”一位购房者无奈地说，“再这样等下去，说不定南京这边的细则没出来，楼市一下子又回暖了，趁着这个价钱还能承受，定就定了吧。”

    9点半开始的选房，进行到9点45分时，销控表上已经贴上了28个红圈圈。之后，定房的速度变慢了，截止中午12点30分，红圈圈的数量达到30个。

    新政后第一次开盘就得到了这个成绩，接待记者的置业顾问掩饰不住自己的喜悦，“销量过半，很满意。”

    其实，开发商在这次开盘前特没底，本来要推三栋126套房源，现在只先拿一栋出来试水，为了保险起见，他们在两天前就已经对客户进行意向登记，昨天是进行统一办理。这是记者从某位消息灵通人士那得来的消息。

    “照这个销售情况看，接下来的两栋房源也会马上推出。”置业顾问的这句话，显然印证了之前记者的消息。

    　　江宁：700万起的别墅也热卖

    “均价16500元/平米，今天有优惠。”一直讳莫如深的江宁复地朗香别墅直到昨天开盘才公布均价。

    “什么优惠呢？”

    “对不起，我只负责接热线，具体优惠要到现场跟售楼顾问沟通才能知道。”如今的开发商，对只拨打电话咨询的顾问心存戒心，因为无论是记者还是同行，电话可能会泄漏自己的机密。

    无奈之下，昨天上午，记者赶到售楼现场，本以为只有12套房源出售的别墅项目会门可罗雀，但现场四五十人的场面还是吓人一跳。

    一等奖，购房优惠10万元；二等奖，购房优惠5万元。

    这就是热线小姐所说的现场优惠。显然，记者“朴素”的装束没有引来任何销售顾问的好感，他们只在一旁忙着对自己的意向客户窃窃私语。也许，更大的优惠，还得再跟自己的置业顾问进一步详谈。

    新政后，房源不多的很多楼盘都采取了一对一攻破的方式，“一房一价”在这时，显得更为突出。

    最小的户型面积427平方米，最大的面积593平方米，也就是，一套别墅的售价在700万元以上。

    截至昨天上午11点，已有6栋别墅被认购。

    “再等下去房价也不会降吧，尤其是这些别墅，一共也就套把套，历来调控都不会影响到高端物业。”购房者这样向记者解释自己的购房原因。

    　　奥体：差一点再现“日光盘”

    223套房源，400多个号。

    这不是新政前的开盘现场，而是前天，奥体某主打低碳概念的精装修楼盘开盘的情景。

    均价每平方米19000元，本月购房享受一次性付款9折，首付五成95折，商业贷款98折。这些数字，比任何信息都更快地传递到了购房者的耳中。

    前天上午，售楼处外的道路还在修，坑坑洼洼的路边停满了私家车。售楼大厅里,站着近百位购房者，门口，有工作人员专门负责向进门的购房者发放房号。

    “前一天已经发到300号了，现在已经是403号了。”这个成绩，连发号牌的工作人员都有些得意。

    “180号、181号……”里面站满了人，外面也围满了人，为了保证进入选房区的秩序，现场一度停止喊号。

    上午11点，现场的销控表上红星满片，推出的3号、6号两栋楼中，3号楼仅剩1套房子待售，而6号楼也几乎卖掉了一半。仅仅过了两个小时，117套房子已经有了主人。

    截至当天晚上，记者了解到，该楼盘差点又成了“日光盘”，223套房子售出了176套。